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Edif\u00edcio BARCA PRESTIGE<\/mark><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n
Empreendimento AFIFE VILLAS<\/mark><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n
CASA DA COSTA<\/mark><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Ponte da Barca<\/p>\n\n\n\n
O conceito<\/h2>\n\n\n\n
A 5 minutos do centro hist\u00f3rico de Ponte da Barca, na estrada para a cidade de Braga.<\/p>\n\n\n\n
O reconhecimento da envolvente revela um ambiente campestre de periferia a escassos minutos da vila de Ponte da Barca, em que o espa\u00e7o surge intimamente relacionado com as hortas vizinhas e algumas vivendas implantadas num conjunto de baixa densidade, o que faz sentir a calm\u00eda da aldeia \u00e0s portas da vila minhota.<\/p>\n\n\n\n
Investiu-se numa linguagem de valoriza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio com a desmaterializa\u00e7\u00e3o da fachada principal, conferindo-lhe ritmo e concentrando os seus pontos fortes na rela\u00e7\u00e3o com o anfiteatro exterior, amplo e natural. Para refor\u00e7ar essas rela\u00e7\u00f5es, recuperaram-se elementos enraizados, como as amplas varandas de uma geometria funcional, recebendo um verdadeiro espa\u00e7o exterior de conv\u00edvio familiar e onde a presen\u00e7a das floreiras \u00e9 uma regra para o relacionamento da vizinhan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, o limite n\u00e3o se prendeu apenas em relacionar visualmente o interior do lar com o exterior campestre. Fomentou-se uma maior rela\u00e7\u00e3o, de certa forma privada, equipando a cobertura do edif\u00edcio com um conjunto de fun\u00e7\u00f5es de lazer, l\u00fadicas e de descontra\u00e7\u00e3o para os seus habitantes, evocando os sentidos pela cor, sons e os aromas da natureza. Aqui a fam\u00edlia pode relaxar em momentos de sombra pontuados sobre as mesas de conv\u00edvio, brincar com as crian\u00e7as no pequeno parque, fazer cultivos em mini hortas, ou exercitar o corpo na pista de jogging.<\/p>\n\n\n\n
Este \u00e9 um gesto que pretende oferecer e fomentar um novo lar aos seus moradores, construindo um verdadeiro foco de rela\u00e7\u00f5es pessoais e oferendo din\u00e2micas sociais, como a cobertura utiliz\u00e1vel ou mesmo o logradouro envolvente ao edif\u00edcio, que se estende organicamente aos edif\u00edcios vizinhos.<\/p>\n\n\n\n
O ambiente interior<\/h2>\n\n\n\n
Desta feita, a filosofia do projeto resultou num edif\u00edcio com 18 apartamentos de tipologia T3, que se influ\u00eancia na consist\u00eancia da vida modernizada, contudo bafejada por toda uma ampla vista a 360 graus sobre o campo e a serra. <\/p>\n\n\n\n
A planta dos apartamentos foi estruturada com vista \u00e0 m\u00e1xima funcionalidade habitacional e qualidade solar, suprimindo o excesso de \u00e1reas de transi\u00e7\u00e3o, e pontuando o seu interior com pequenos detalhes funcionais que surgem um pouco por todo o espa\u00e7o. Permitiu tamb\u00e9m desenhar uma varanda de geometria utiliz\u00e1vel, onde uma mesa familiar permitir\u00e1 o conv\u00edvio e uma descontra\u00edda refei\u00e7\u00e3o elaborada na churrasqueira existente no espa\u00e7o, seja ao almo\u00e7o \u00e0 sombra ou ao jantar bafejado por um p\u00f4r de sol.<\/p>\n\n\n\n
As \u00e1reas \u00fateis das assoalhadas conferem uma dimens\u00e3o agrad\u00e1vel que permite, com facilidade e baixo custo, o seu equil\u00edbrio t\u00e9rmico. O open space social composto por sala, cozinha e hall disp\u00f5e de 46 m2, onde se acresce 1.70 m2 de despensa e casa das m\u00e1quinas, a instala\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria: 4.50 m2, os quartos: 12.50 m2, o hall de distribui\u00e7\u00e3o privada, incluindo arrumos: 5.00 m2, e a suite composta por quarto, closet e wc privado: 19.20 m2.<\/p>\n\n\n\n
A cave, que alberga as garagens dimensionadas com \u00e1reas entre 20 a 23 m2, recebe tamb\u00e9m um conjunto de espa\u00e7os delimitados como casas das m\u00e1quinas que recebem as bombas de aquecimentos das \u00e1guas, evitando assim os inc\u00f3modos ruidos no interior dos apartamentos.<\/p>\n\n\n\n
Para al\u00e9m das garagens ao n\u00edvel da cave, o pr\u00e9dio disp\u00f5e tamb\u00e9m de estacionamento p\u00fablico na sua frente, facilitando a log\u00edstica autom\u00f3vel familiar ou o conforto na chegada das visitas. <\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis e Pre\u00e7os<\/h2>\n\n\n\n
18 Apartamentos T3 com 150 m2, terra\u00e7o, churrasqueira, garagem e cobertura de uso social (Roof Top) com 800 m2<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7os: 230.000\u20ac a 260.000\u20ac<\/p>\n\n\n\n
Vendido: 7 Fra\u00e7\u00f5es<\/p>\n\n\n\n
In\u00edcio da Constru\u00e7\u00e3o: Em curso<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
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Viana do Castelo<\/p>\n\n\n\n
O conceito<\/h2>\n\n\n\n
Moradias com vista de mar, situadas a 7 minutos da Praia de Afife em Viana do Castelo<\/p>\n\n\n\n
Na primeira visita, percorremos a rua em cal\u00e7ada que acede ao terreno fortemente relacionado com uma atmosfera campestre, onde ele pr\u00f3prio participa, pertencendo-lhe um faustoso pomar e vinhas.<\/p>\n\n\n\n
A sua cota, um pouco mais elevada que o arruamento, reconfigura a nossa perce\u00e7\u00e3o visual, revelando uma generosa vista de praia e mar a pouco mais de 1000 metros de dist\u00e2ncia. E aqui nos desperta a dualidade de atmosferas que este terreno oferece. Por um lado a calmia campestre da sua envolvente pr\u00f3xima, mas por outro lado o vislumbre da Praia de Afife a meros 7 minutos.<\/p>\n\n\n\n
Esta valoriza\u00e7\u00e3o de relacionamento deu mote \u00e0 caracteriza\u00e7\u00e3o da pretens\u00e3o e conce\u00e7\u00e3o de um pequeno condom\u00ednio de 4 moradias de qualidade superior, compostas por 2 pisos de tipologias T3 e T4, devidamente equipadas com piscinas.<\/p>\n\n\n\n
Toda a narrativa do projeto, sendo este um caso de cliente promotor, \u00e9 constru\u00edda de acordo com um conjunto de premissas que pretendem canalizar e oferecer o produto para o mercado externo, fazendo-se valorizar a qualidade dos objetos.<\/p>\n\n\n\n
O primeiro gesto demarcou-se pela presen\u00e7a de materiais de g\u00e9nese natural, conferindo rusticidade ao desenho modernista, como as forras de plaquetas de barro e pain\u00e9is de granito, transportando materialmente para a atmosfera envolvente, criando identidade e conforto visual ao conjunto.<\/p>\n\n\n\n
Naturalmente definem-se as rela\u00e7\u00f5es da habita\u00e7\u00e3o com o campo e com o mar de acordo com a estrat\u00e9gia program\u00e1tica e os seus momentos fortes, promovendo pontes sociais com a piscina elevada do terreno e alinhada com as paredes projetadas da habita\u00e7\u00e3o, como se tivesse sido deslocada do volume principal, e com o logradouro tardoz, libertando a vista de mar para um cariz mais privado da habita\u00e7\u00e3o, como se de um segredo se tratasse.<\/p>\n\n\n\n
O ambiente interior<\/h2>\n\n\n\n
Interiormente as moradias recebem um cuidado acrescido traduzido na escolha de tons descontra\u00eddos, combinados com uma forte presen\u00e7a de madeira de nogueira, lacados, microcimento e ladrilhos retificados de grande formato que ser\u00e3o transversais a toda composi\u00e7\u00e3o habitacional.<\/p>\n\n\n\n
As cores pensadas visam interagir confortavelmente com o desenho e tom de uma ilumina\u00e7\u00e3o pensada e cuidada oferecendo, transversalmente, aos espa\u00e7os interiores ambientes felizes e acolhedores que abracem e convidem os moradores \u00e0 paz e descanso. Sempre com um p\u00e9 no campo e outro na praia.<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis e Pre\u00e7os<\/h2>\n\n\n\n
4 Moradias de tipologias T3 (198 m2) e T4 (213 m2) com piscina, implantadas em lotes entre 470 m2 a 573 m2.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7os: 427.500\u20ac a 455.000\u20ac <\/p>\n\n\n\n
Vendido: Lote 1 (moradia T4)<\/p>\n\n\n\n
In\u00edcio da Constru\u00e7\u00e3o: Janeiro de 2026<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n
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Ponte de Lima <\/p>\n\n\n\n
O conceito <\/h2>\n\n\n\n
Situada em Ponte de Lima, na id\u00edlica aldeia de Estor\u00e3os, enquadrada no sop\u00e9 da Serra d\u2019Arga e a 3 minutos da praia fluvial<\/p>\n\n\n\n
Situada em Ponte de Lima, na id\u00edlica aldeia de Estor\u00e3os, enquadrada no sop\u00e9 da Serra d\u2019Arga e a 3 minutos da praia fluvial<\/p>\n\n\n\n
Inserida num vale campestre e ladeada pela ic\u00f3nica Serra de Arga em Ponte de Lima, a \u2018Casa da Costa\u2019 vive de uma rela\u00e7\u00e3o de proximidade com um prado de amplas vistas e com pr\u00e9-exist\u00eancias vern\u00e1culas na vizinhan\u00e7a envolvente.<\/p>\n\n\n\n
Este foi o mote que estruturou todo o conceito base da resid\u00eancia, fundindo as caracter\u00edsticas das viv\u00eancias e pretens\u00f5es da vida familiar que a habitar\u00e1, sem nunca esquecer os elementos exteriores de cont\u00e1gio que for\u00e7ar\u00e3o, ainda mais, a rela\u00e7\u00e3o interior \/ exterior em diversas dire\u00e7\u00f5es, valorizando todos os espa\u00e7os do terreno envolvente e promovendo momentos d\u00edspares.<\/p>\n\n\n\n
A cota do terreno, 3 metros abaixo do n\u00edvel do arruamento da aldeia, fomentou um acesso pedestre \u00e0 habita\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s da cobertura, acedida por uma passagem suspensa e tirando partido das vistas de campo ao fundo. Este circuito culmina na porta principal da habita\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de umas tradicionais escadas de granito encastradas, elemento presente nos muros dos taludes que moldam a topografia dos terrenos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola.<\/p>\n\n\n\n
A identidade exterior propagou os paramentos por forma a se fundirem com a po\u00e9tica do s\u00edtio, tendo, contudo, a preocupa\u00e7\u00e3o da simplifica\u00e7\u00e3o formal do sistema construtivo, recorrendo \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o de bet\u00e3o aparente com tabuado r\u00fastico, das forras em r\u00e9gua de pinho tosco e o granito da zona, presente, inclusive, na releitura dos esteios das antigas vinhas adjacentes ou nas lajes dos pavimentos das eiras.<\/p>\n\n\n\n
O ambiente interior<\/h2>\n\n\n\n
Interiormente o programa desenvolveu-se na distribui\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o privado a nascente, recebendo o conforto solar dos raios ao despertar do dia, libertando a restante planta para uma ampla zona social intimamente ligada \u00e0 paisagem e a um restante terreno \u00e1vido de um pomar e uma pequena \u00e1rea de cultivo. Por\u00e9m, todo o programa surge pontuado por permeabilidades a poente, conferindo o conforto da ilumina\u00e7\u00e3o natural quente do fim de dia, aquando da chegada da fam\u00edlia ao lar.<\/p>\n\n\n\n
Todo o restante espa\u00e7o exterior foi solto de pr\u00e9 programa\u00e7\u00e3o de fun\u00e7\u00f5es mecanizadas, libertando-o \u00e0 apropria\u00e7\u00e3o familiar e \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos tempos e das idades, tendo o especial cuidado numa delimita\u00e7\u00e3o perme\u00e1vel do per\u00edmetro atrav\u00e9s de vegeta\u00e7\u00e3o, erradicando a rigidez da linha fria de um alto muro rebocado, significado de um corte social que n\u00e3o se pretende num contexto de aldeia.<\/p>\n\n\n\n
Espera-se que esta habita\u00e7\u00e3o seja fonte de integra\u00e7\u00e3o rural, dentro de um conjunto disperso, mas equilibrado, e que fomente cont\u00e1gios sociais entre uma fam\u00edlia citadina e a vizinhan\u00e7a, fazendo-a sentir-se recebida na comunidade.<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3vel e Pre\u00e7o<\/h2>\n\n\n\n
Moradia em ambiente campestre de tipologia T4 com 4 su\u00edtes, piscina e fire pit, inserida em lote de 2264 m2, com 270 m2 de \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7o: Vendida<\/p>\n\n\n\n
In\u00edcio da Constru\u00e7\u00e3o: Janeiro de 2026<\/p>\n\n\n\n
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