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Ponte da Barca

O conceito

A 5 minutos do centro histórico de Ponte da Barca, na estrada para a cidade de Braga.

O reconhecimento da envolvente revela um ambiente campestre de periferia a escassos minutos da vila de Ponte da Barca, em que o espaço surge intimamente relacionado com as hortas vizinhas e algumas vivendas implantadas num conjunto de baixa densidade, o que faz sentir a calmía da aldeia às portas da vila minhota.

Investiu-se numa linguagem de valorização do edifício com a desmaterialização da fachada principal, conferindo-lhe ritmo e concentrando os seus pontos fortes na relação com o anfiteatro exterior, amplo e natural. Para reforçar essas relações, recuperaram-se elementos enraizados, como as amplas varandas de uma geometria funcional, recebendo um verdadeiro espaço exterior de convívio familiar e onde a presença das floreiras é uma regra para o relacionamento da vizinhança.

Porém, o limite não se prendeu apenas em relacionar visualmente o interior do lar com o exterior campestre. Fomentou-se uma maior relação, de certa forma privada, equipando a cobertura do edifício com um conjunto de funções de lazer, lúdicas e de descontração para os seus habitantes, evocando os sentidos pela cor, sons e os aromas da natureza. Aqui a família pode relaxar em momentos de sombra pontuados sobre as mesas de convívio, brincar com as crianças no pequeno parque, fazer cultivos em mini hortas, ou exercitar o corpo na pista de jogging.

Este é um gesto que pretende oferecer e fomentar um novo lar aos seus moradores, construindo um verdadeiro foco de relações pessoais e oferendo dinâmicas sociais, como a cobertura utilizável ou mesmo o logradouro envolvente ao edifício, que se estende organicamente aos edifícios vizinhos.

O ambiente interior

Desta feita, a filosofia do projeto resultou num edifício com 18 apartamentos de tipologia T3, que se influência na consistência da vida modernizada, contudo bafejada por toda uma ampla vista a 360 graus sobre o campo e a serra. 

A planta dos apartamentos foi estruturada com vista à máxima funcionalidade habitacional e qualidade solar, suprimindo o excesso de áreas de transição, e pontuando o seu interior com pequenos detalhes funcionais que surgem um pouco por todo o espaço. Permitiu também desenhar uma varanda de geometria utilizável, onde uma mesa familiar permitirá o convívio e uma descontraída refeição elaborada na churrasqueira existente no espaço, seja ao almoço à sombra ou ao jantar bafejado por um pôr de sol.

As áreas úteis das assoalhadas conferem uma dimensão agradável que permite, com facilidade e baixo custo, o seu equilíbrio térmico. O open space social composto por sala, cozinha e hall dispõe de 46 m2, onde se acresce 1.70 m2 de despensa e casa das máquinas, a instalação sanitária: 4.50 m2, os quartos: 12.50 m2, o hall de distribuição privada, incluindo arrumos: 5.00 m2, e a suite composta por quarto, closet e wc privado: 19.20 m2.

A cave, que alberga as garagens dimensionadas com áreas entre 20 a 23 m2, recebe também um conjunto de espaços delimitados como casas das máquinas que recebem as bombas de aquecimentos das águas, evitando assim os incómodos ruidos no interior dos apartamentos.

Para além das garagens ao nível da cave, o prédio dispõe também de estacionamento público na sua frente, facilitando a logística automóvel familiar ou o conforto na chegada das visitas. 

Imóveis e Preços

18 Apartamentos T3 com 150 m2, terraço, churrasqueira, garagem e cobertura de uso social (Roof Top) com 800 m2

Preços: 220.000€ a 240.000€ (Valores de lançamento)

Vendido: 7 Frações

Início da Construção: Em curso

Viana do Castelo

O conceito

Moradias com vista de mar, situadas a 7 minutos da Praia de Afife em Viana do Castelo

Na primeira visita, percorremos a rua em calçada que acede ao terreno fortemente relacionado com uma atmosfera campestre, onde ele próprio participa, pertencendo-lhe um faustoso pomar e vinhas.

A sua cota, um pouco mais elevada que o arruamento, reconfigura a nossa perceção visual, revelando uma generosa vista de praia e mar a pouco mais de 1000 metros de distância. E aqui nos desperta a dualidade de atmosferas que este terreno oferece. Por um lado a calmia campestre da sua envolvente próxima, mas por outro lado o vislumbre da Praia de Afife a meros 7 minutos.

Esta valorização de relacionamento deu mote à caracterização da pretensão e conceção de um pequeno condomínio de 4 moradias de qualidade superior, compostas por 2 pisos de tipologias T3 e T4, devidamente equipadas com piscinas.

Toda a narrativa do projeto, sendo este um caso de cliente promotor, é construída de acordo com um conjunto de premissas que pretendem canalizar e oferecer o produto para o mercado externo, fazendo-se valorizar a qualidade dos objetos.

O primeiro gesto demarcou-se pela presença de materiais de génese natural, conferindo rusticidade ao desenho modernista, como as forras de plaquetas de barro e painéis de granito, transportando materialmente para a atmosfera envolvente, criando identidade e conforto visual ao conjunto.

Naturalmente definem-se as relações da habitação com o campo e com o mar de acordo com a estratégia programática e os seus momentos fortes, promovendo pontes sociais com a piscina elevada do terreno e alinhada com as paredes projetadas da habitação, como se tivesse sido deslocada do volume principal, e com o logradouro tardoz, libertando a vista de mar para um cariz mais privado da habitação, como se de um segredo se tratasse.

O ambiente interior

Interiormente as moradias recebem um cuidado acrescido traduzido na escolha de tons descontraídos, combinados com uma forte presença de madeira de nogueira, lacados, microcimento e ladrilhos retificados de grande formato que serão transversais a toda composição habitacional.

As cores pensadas visam interagir confortavelmente com o desenho e tom de uma iluminação pensada e cuidada oferecendo, transversalmente, aos espaços interiores ambientes felizes e acolhedores que abracem e convidem os moradores à paz e descanso. Sempre com um pé no campo e outro na praia.

Imóveis e Preços

4 Moradias de tipologias T3 (198 m2) e T4 (213 m2) com piscina, implantadas em lotes entre 470 m2 a 573 m2.

Preços: 427.500€ a 455.000€

Vendido: Lote 1 (moradia T4)

Início da Construção: Janeiro de 2026

Ponte de Lima

O conceito

Situada em Ponte de Lima, na idílica aldeia de Estorãos, enquadrada no sopé da Serra d’Arga e a 3 minutos da praia fluvial

Situada em Ponte de Lima, na idílica aldeia de Estorãos, enquadrada no sopé da Serra d’Arga e a 3 minutos da praia fluvial

Inserida num vale campestre e ladeada pela icónica Serra de Arga em Ponte de Lima, a ‘Casa da Costa’ vive de uma relação de proximidade com um prado de amplas vistas e com pré-existências vernáculas na vizinhança envolvente.

Este foi o mote que estruturou todo o conceito base da residência, fundindo as características das vivências e pretensões da vida familiar que a habitará, sem nunca esquecer os elementos exteriores de contágio que forçarão, ainda mais, a relação interior / exterior em diversas direções, valorizando todos os espaços do terreno envolvente e promovendo momentos díspares.

A cota do terreno, 3 metros abaixo do nível do arruamento da aldeia, fomentou um acesso pedestre à habitação através da cobertura, acedida por uma passagem suspensa e tirando partido das vistas de campo ao fundo. Este circuito culmina na porta principal da habitação através de umas tradicionais escadas de granito encastradas, elemento presente nos muros dos taludes que moldam a topografia dos terrenos à produção agrícola.

A identidade exterior propagou os paramentos por forma a se fundirem com a poética do sítio, tendo, contudo, a preocupação da simplificação formal do sistema construtivo, recorrendo à incorporação de betão aparente com tabuado rústico, das forras em régua de pinho tosco e o granito da zona, presente, inclusive, na releitura dos esteios das antigas vinhas adjacentes ou nas lajes dos pavimentos das eiras.

O ambiente interior

Interiormente o programa desenvolveu-se na distribuição do espaço privado a nascente, recebendo o conforto solar dos raios ao despertar do dia, libertando a restante planta para uma ampla zona social intimamente ligada à paisagem e a um restante terreno ávido de um pomar e uma pequena área de cultivo. Porém, todo o programa surge pontuado por permeabilidades a poente, conferindo o conforto da iluminação natural quente do fim de dia, aquando da chegada da família ao lar.

Todo o restante espaço exterior foi solto de pré programação de funções mecanizadas, libertando-o à apropriação familiar e à evolução dos tempos e das idades, tendo o especial cuidado numa delimitação permeável do perímetro através de vegetação, erradicando a rigidez da linha fria de um alto muro rebocado, significado de um corte social que não se pretende num contexto de aldeia.

Espera-se que esta habitação seja fonte de integração rural, dentro de um conjunto disperso, mas equilibrado, e que fomente contágios sociais entre uma família citadina e a vizinhança, fazendo-a sentir-se recebida na comunidade.

Imóvel e Preço

Moradia em ambiente campestre de tipologia T4 com 4 suítes, piscina e fire pit, inserida em lote de 2264 m2, com 270 m2 de área bruta de construção.

Preço: Vendida

Início da Construção: Janeiro de 2026